يعتبر العقار على الدوام استثمارا مجديا. وسواء كان للشراء أو البيع أو الاستئجار أو التمليك لأهداف تجارية أو سكنية، فإنه يستوجب الكثير من التخطيط والبحث واستراتيجيات مدروسة. ويمتلك الدكتور نبيل جوده خبرة متميزة في سوق العقار مما يمكنّه من تقديم الاستشارات القيمة في مجال التطوير والاستثمار العقاري.

الخدمات الاستشارية المطروحة في هذا السياق تنحصر فيما يلي:

الدكتور نبيل يعمل على التقييم والتحليل والمراجعة وتقديم الاستشارة المدروسة. وتعتبر دراسات الجدوى الاقتصادية من صميم عمله، حيث يقدم الحجر الأساس للتفكير الاستراتيجي الواضح والتصميم المميز في اتخاذ القرارات في الاستثمارات المجدية اقتصاديا. وفقا للعرف المهني يعتبر هذا النوع من الدراسات ذو طابع سري، كما أن كل دراسة جدوى يتم تفصيلها خصيصا لمتطلبات العميل وفق المعطيات الخاصة بمشروعه. يمكن زيارة ملف المشاريع للاطلاع على مقتطفات مختصرة عن بعض الدراسات التي قام بها الدكتور نبيل جوده.

من الضروري عمل بعض التحليل والدراسات قبل الشروع في تطوير أي عقار وذلك لتحديد كافة معطيات وعناصر المشروع، والنسب المتوقعة في نجاح تنفيذه وتشغيله، وأيضا لمعرفة الاستغلال الأمثل لرأسمال التطوير. وفي مرحلة ما قبل التطوير يساعد الدكتور نبيل جوده كل من المستثمر والمطور من خلال الخدمات الاستشارية التالية:

• دراسة الجدوى الأولية (Pre-Feasibility): حيث تشمل خصائص السوق، تقييم موقع المشروع والمنطقة، وكذلك تحليل الطلب والمنافسة.
• إقرار أهداف المهمة وهوية المشروع (Mission & Concept Statements): تحديد الخطط والإرشادات الواضحة لهيكلة المشروع المزمع إقامته وتنبؤات بنظرة المستخدمين للمشروع وخدماته.
• فلسفة التشغيل (Operating Philosophy): الخطوات المفصلة لفلسفة تشغيل المشروع. وتسهم هذه الدراسة إضافة لما سبق في تبسيط عملية حساب الميزانية العامة لتطوير المشروع.
• تحليل الموقع (Site Analysis): تقييم ملائمة الموقع للمشروع وتحديد توفر عوامل النجاح الحرجة. ويتم تحليل المقومات
  (SWOT analysis) والتركيز على العوامل المؤثرة على المشروع.
• دراسة التمويل (Funding Assistance): وتشمل استشارات حول هيكلة الدخل والمنصرفات، والبحث عن ممولين أو مستثمرين، وتحضير مستندات طلبات القروض.

تشمل الاستشارات الفنية المساندة التي يقدمها الدكتور نبيل جوده للمستثمرين أو المطورين أو المشغلين للعقارات العديد من الخدمات
المهمة مثل:

• تحديد البرنامج الفراغي (العناصر والخدمات والمرافق).
• تقارير التصميم (احتياجات الفراغات).
• إعداد التصاميم (ابتدائي ومخططات ووثائق التنفيذ).
• إعداد أو مراجعة المواصفات.
• تمثيل العميل في اجتماعات الموقع.
• مراجعة ومتابعة مراحل الإنشاء.
• إعداد تقارير وجداول الاستلام النهائي.

من ضروريات نجاح أي مشروع تطوير البدء بسياسة تسويق ومبيعات مدروسة جيدا في وقت مبكر قبل الانتهاء من أعمال الإنشاء والتطوير. وبحسب طبيعة وحجم المشروع، يستطيع الدكتور نبيل جوده مساعدة المطور أو المستثمر في هذا المجال منفردا أو
بالتحالف مع استشاريون متخصصون، شاملة على سبيل المثال:

• تحديد واقتراح الهوية الخاصة بالمشروع.
• إعداد تقرير الاستراتيجية الذكية للتسويق.
• إعداد خطة عمل التسويق والمبيعات.
• إعداد البرامج التسويقية لافتتاح المشروع والوسائل اللازمة.